神奈川県でおすすめのトランクルーム運営会社3選

土地をもっている方の中には「余った土地をどうやって有効活用すべきか」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。土地の規模や形によっては、使い道で困ることは珍しくありません。本記事では、神奈川県でおすすめの土地活用方法と運営会社3選を紹介します。神奈川県で土地の活用方法でお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。

おすすめの土地活用方法

ちなみに、土地活用には以下のような方法があります。

アパート経営

アパートは1億円未満の投資で始められるため、資金的な負担が軽いのが特徴です。工業専用地域を除けば、ほぼどこでも建設可能で、建てやすさも魅力の一つです。収益性に関しては、1Kなどの単身者向け物件にすることで賃料単価を高められます。

マンション経営

マンションは数億円の投資が必要なため、負担が大きくなります。適地は限られており、建設が難しい場合もあります。敷地面積は広く取る必要があり、高層建物を建てるには高い容積率が求められます。

時間貸し駐車場

時間貸し駐車場（コインパーキング）は、低い投資額で需要があればどこでも展開可能です。時間貸し駐車場は、1台から設置可能で、特に駅近の土地が推奨されます。コインパーキングはほぼ初期投資が不要ですが、固定資産税がかかります。

太陽光発電

太陽光発電は、主な投資が太陽光パネルと架台であるため、投資額の負担は比較的小さくなります。しかし、日照時間や広さ、送電環境を考慮すると、適地はそれほど多くありません。さらに、買取価格が年々下がっているため、将来的に収益性が望めない可能性があります。

トランクルーム

トランクルームは、現在の建築基準法によりコンテナ置き型での運営ができず、トランクルームに似た建物を建設する必要があります。そのため、建築費がかかりますが、退去があっても次の借り手がすぐに見つかるため、空いた土地を活用するならトランクルーム運営がおすすめです。

イナバクリエイト株式会社（イナバボックス）

イナバクリエイトは、イナバ物置で知られる稲葉製作所のグループ会社です。イナバボックスというトランクルーム・レンタル収納の土地活用サービスを提供しています。イナバボックスでは、信頼と堅牢性を兼ね備えた頑丈なトランクルームが利用できます。

屋外であれば70坪（都心の場合は30坪）、室内であれば20坪以上の広さがあれば利用できるため、駐車場にしてもほとんど収益が見込めないというような、狭い土地や変形地でも有効的に活用可能です。

イナバボックスでは、土地一括借り上げプランとパートナーシステムプランの2つの土地活用プランが用意されており、アパート・マンション経営と比較して少ない初期投資で高利回りが期待できます。初期費用を抑えて土地を活用できる方法をお探しの方や、狭さや建物の古さで悩んでいる方におすすめです。

イナバ物置で有名な稲葉製作所のグループ会社が運営

イナバクリエイトは、100人乗っても大丈夫というCMでお馴染みのイナバの物置を手掛ける稲葉製作所のグループ会社です。国内トップシェアを誇る物置メーカーが提供するトランクルーム運営会社のため、安心して依頼できる会社を選びたい方や余らせている土地が特殊で活用方法に頭を悩ませている方にとくにおすすめです。

イナバボックスは、物置メーカーのトランクルームサービスのため、狭い土地や変形地にも利用できる豊富なラインナップのトランクルームを保有しており、どのような土地でも有効的に活用できます。

イナバボックスを活用して成功した事例を紹介

イナバボックスを活用して成功した事例としては、月極駐車場の空きスペースを活用した事例や変形地を有効活用した事例、住宅街の空きスペースを活用した事例などがあります。

月極駐車場の事例では、12台分の駐車スペースが空いた駐車場で、余った空きスペースを活用して約45棟のイナバボックスの運用を実施したところ、駐車場とイナバボックスを併用して、土地を余らせることなく活用できるようになったという結果が出ています。

なお、イナバクリエイトの公式ホームページには、上記以外にもさまざまなイナバボックス活用事例が公開されているため、ほかの事例も気になる方は、ぜひイナバクリエイトの公式ホームページも合わせて確認してみてください。

イナバクリエイト株式会社（イナバボックス）のプラン

TOTIKATSUplus

TOTIKATSUplusは、創業50年で培った経験と豊富な実績をもつ、土地活用のプロフェッショナルである株式会社大倉が運営する土地活用サービスです。幅広い独自のネットワークを活用して全国からの相談に対応しており、年間反響数は5,300件以上にも及びます。

土地の活用方法を知り尽くしているため、どのような土地でも収益の最大化が期待できます。賃貸経営以外の土地活用方法を検討したい方や相続税や固定資産税を節税したい方、余らせている土地をどうしたらよいのかわからない方、今よりもより効率的に収益を得たい方などにおすすめです。

TOTIKATSUplusが選ばれる10のポイント

TOTIKATSUplusが多くの利用者から選ばれている理由としては、まず他社にはない企画力と提案力、グループ力、プランニング力を身につけていることが挙げられます。

TOTIKATSUplusにはこれまで数々の土地の有効活用に携わってきた豊富な実績があり、有効活用が難しい狭小地や変形地であっても収益の最大化が狙える活用方法の提案を得意としています。

他社でも相談したけれど、納得のいく提案が受けられなかったという方は、余った土地の活用を諦める前にTOTIKATSUplusに相談してみることがおすすめです。

2つ目の理由としては、さまざまな提案が可能なことと時代にマッチした事業を展開していることが挙げられます。TOTIKATSUplusでは、マンション・アパート経営のような定番の土地活用方法だけに囚われず、土地の種類や立地にあった提案を柔軟に行っています。

コインパーキングの経営から自販機や証明写真機のようなサービス機の設置まで、幅広い土地活用ノウハウをもっているため、定番の土地活用方法はすでに検討しているという方でも納得のいく提案が期待できるでしょう。

3つ目の理由としては、専門家によるトータルサポートシステムと継続的なサポートが受けられることが挙げられます。

TOTIKATSUplusでは土地活用アイデアの提案だけではなく、設計や施工、メンテナンス、アフターフォローまで一貫して対応しており、賃貸などの経営経験がない方でも無理なく土地の有効活用を実現可能です。

4つ目の理由としては、長年地域に寄り添ったサポートを提供してきたことにより、豊富な活用運営実績をもっていることが挙げられます。

土地活用の相談を行う会社を選ぶ際に、過去の実績を重視する方は多いですが、TOTIKATSUplusはさまざまな活用方法での実績を豊富にもっているため、どのような活用方法を検討している方でも安心して相談することが可能です。

5つ目の理由としては、法人だけではなく個人からの相談も受け付けていることと、相談料が何度でも無料なことが挙げられます。土地の活用方法で悩んでいるけれどコンサルは利用したことが無くて相談してよいものかわからないという方は、無料相談を利用してみるとよいでしょう。

ディートラスト

ディートラストは、神奈川県を中心に使用していない土地の有効活用や売買、継承、相続のサポートを行っている会社です。余った土地の有効活用だけではなく、売却や相続といった相談にも幅広く対応しているため、土地をどのように利用していくかまだ決められていないという方に最適です。

生産緑地コンサルティング事業が特徴的

ディートラストは、使用していない土地の有効活用方法から売買や継承、相続まで幅広いサポートを提供している会社です。ディートラストが展開している土地活用サポートの中では、生産緑地コンサルティング事業がもっとも特徴的です。

生産緑地コンサルティング事業とは、名前の通り生産緑地に特化した土地活用サポートで、土地の保有者が今後どのように生産緑地を活用したいのかという希望に合わせたコンサルティングが受けられます。

生産緑地の継続はもちろん、別の活用方法での資産運用や売却、相続の対策など生産緑地に関する幅広い相談が行えるため、生産緑地でお悩みの方におすすめです。

土地の相続に関する相談も受け付けている

ディートラストでは、土地の有効活用方法だけに留まらず、相続といった土地に関する幅広いお悩みの相談に対応しています。相談は大まかにお問い合わせ、提案、サポートの流れで進行していきます。

問い合わせ方法は、電話とお問い合わせフォームに対応しており、土地に関するお悩みであればどんなに小さな悩みでも相談が可能です。

相談後の提案時には、どのような悩みを抱えているのか、今後どのように土地を活用したいのか、相談者の希望に沿った提案を行ってもらえるため、無理な提案をされる心配はありません。

サポートでは、提案内容に合わせて最適なサポートが受けられます。たとえば相続であれば、司法書士や弁護士と連携して不動産の登記から資産分割などの相続税申告業務まで、幅広いサポートを提供しています。

相談は無料で行えるため、少しでも土地に関する悩みを抱えている方は、まず無料相談を利用してみることがおすすめです。

神奈川県の特徴

神奈川県は東京都に隣接する首都圏の主要エリアであり、全国でも有数の人口規模を誇る県です。東京湾や相模湾に面し、横浜市や川崎市などの都市部から、湘南エリアや県西部の自然豊かな地域まで、多様な面が見られます。交通網も発達しており、東京都心への通勤・通学圏としての人気もかなりのもの。

神奈川県の大きな特徴は、賃貸住宅の需要が非常に高いことです。人口が多いだけでなく、企業や大学が集積しているため、単身者やファミリー層など幅広い居住ニーズを誇ってきました。また、横浜や鎌倉、箱根、江の島など全国的に知名度の高い観光地を抱えており、観光需要も期待できるでしょう。

一方で、県内はエリアごとの特性が大きく異なります。都市部ではマンションやアパート経営が適している一方、郊外では駐車場やトランクルーム、ロードサイド型施設などの活用方法も有効です。

そのため、あらゆる土地活用のメリットが、すべてのエリアで得られるとは限りません。土地活用を成功させるためには、立地条件や周辺人口、地域ニーズをじゅうぶんに分析することが重要になります。神奈川県は需要の裾野が広く、土地の特性に合わせた柔軟な活用が期待できる地域といえるでしょう。

FAQ（よくある質問）

まとめ

本記事では、神奈川県でおすすめの土地活用方法と運営会社3選を紹介しました。神奈川県で土地の活用方法に悩んだ際は、イナバクリエイトとTOTIKATSUplus、ディートラストの3社の利用がおすすめです。本記事内で紹介した3社はともに、土地活用に関する相談を無料で受け付けているため、少しでも気になる会社が見つかった方は、無料相談の利用を検討してみてください。本記事が、神奈川県で土地の活用方法でお悩みの方のお役に立てれば幸いです。