U-SPACE

今回は、土地活用プランを提供するU-SPACEの特徴について紹介します。U-SPACEは、トランクルームの定期点検・賃貸回収などやり方が分からない方のために、土地をまとめて借り、売り上げ連動型と安定収入型の選べる運用システムを導入しています。本記事では、U-SPACEの口コミや評判について紹介します。

U-SPACEが提案するトランクルームによる土地活用

U-SPACEでは、トランクルームによる土地活用を提案しています。ここでは、トランクルームによる土地活用について紹介します。

トランクルームによる土地活用とは

U-SPACEが行う土地活用には、オーナーとなる方がトランクルームを購入してもらう決まりがあります。U-SPACEでは、多くのトランクルームと土地を確保しており、顧客に適したトランクルームを提供します。また、定期点検や店舗運営などの方法がわからない、または忙しくて時間が取れないという方にも、適した提案を行います。

シンプルな基本形態

トランクルームの借り入れをした後に利用者との間にトラブルがあった場合にも、トラブル処理はU-SPACEが行います。賃料回収や利用者の管理もすべてU-SPACEが担うため、忙しい方にもおすすめです。また、基本形態がシンプルかつ簡単であるため、オーナーになっても管理がしやすくなります。

三角・細長い土地も活用できる

三角や細長い土地というのは活用しづらく、所有してもそのまま放置されている方も多いです。U-SPACEでは、活用が難しい土地でもユニットハウスを組み合わせてトランクルームとして活用するため、土地が無駄になりません。

売上連動型・安定収入型の2つから自分に合った方式を選べる

U-SPACEでは、2つのプランから自分に適したものを選択できます。ここでは売上連動型・安定収入型の2つのプランについて紹介します。

売上連動型プラン

売り上げ連動型プランとは、店舗の賃借売り上げに応じて収入が入る仕組みです。賃借売り上げの85％を収入としてオーナーに支払うため、稼働率が高ければ高いほど収入が得られる仕組みです。

また、2年ごとに契約更新するため、売り上げがよければそのまま継続もできます。今まで、そのままにしていた土地の活用で悩んでいた方にもおすすめです。

安定収入型プラン

安定型収入プランとは、売り上げの関係なく一定の収入が得られるプランです。店舗最大賃借料売上の45％をオーナーに支払うため、安定した収入が欲しい方におすすめです。売り上げ連動型と同様に、2年ごとの契約更新となるため、売り上げがよければそのまま契約更新もでき、安心です。

どちらのプランも中～高利回りが可能

売り上げ連動型も安定収入プランも、中～高利回りが可能です。トランクルームの費用として、1千万円～2千万円の費用が掛かりますが、将来の収入を考えれば決して高くはありません。

また、どちらも2年で契約更新をするため、安定収入型で契約し、ルームが埋まってきたら売り上げ連動型に変更することも可能です。今まで土地をうまく活用できでいない、とお悩みの方であれば、トランクルーム運用により収入を得る、といった土地の活用法があることも検討してみましょう。

建築基準法を遵守している点も魅力

U-SPACEでは、建築基準法を順守している企業であるため安心です。U-SPACEがどのように、建築基準法を順守しているのか紹介します。

違法建築は許さないU-SPACE

カラフルに塗装されたコンテナは、一見すると人気があるようですが、一方で違法建築である場合も少なくないです。建築基準法では、建築物を建てる場合に確認申請書を提出する決まりがあります。

そして、確認済証を受理されてはじめて建築基準法を満たした建物とみなされます。トランクルームでは、こうした一連の作業を怠ることなく、基礎やアンカーボルトに建築確認を受理しています。

将来的に需要があるトランクルーム活用術

トランクルームはよく海外で見かけますが、日本でも需要が高まっています。実際にリスクが少なく安定した収入が見込めるため、土地活用の手段のひとつとして始める方もいます。

U-SPACEのトランクルームは、大半の利用者が月に数回利用し、比較的落ち着いた層が細く長く利用しています。顧客同士のトラブルも少なく、リスクが少ないビジネスとして利用されている方が増えているのが実態です。

収納スペース推進協会に加盟

ユースペースは、収納スペース推薦協会に加盟している企業です。全店で、RSマークを取得しており、厳しい審査をパスした信頼の置ける企業です。

また、RSマークの取得を受けている企業は、事業者の契約約款などが整備され、適切なサービス・法令等に基づいている施設であるといえます。このため、ユースペースは安心・安全な企業であると証明できます。

まとめ

今回は、土地活用プランを提供するU-SPACEについて紹介しました。ユースペースでは、土地活用に困っている方や、土地を活用して安定した収入を得たい方へ最適な提案をしている企業です。とくにトランクルームによる土地活用ビジネスは、近年増加傾向にあります。他社ではできないサービスも展開しているため、おすすめできる企業です。土地活用にお困りの際は、ぜひU-SPACEに相談してみましょう。