押入れ産業

押入れ産業は、トランクルームや文書保管などの事業を展開する会社です。顧客のニーズに応え、トランクルームだけでなくレンタル収納スペースや資料保管サービスなど新たなサービスも提供しています。この記事では土地オーナー向けに、押入れ産業を通じてトランクルーム経営を行う際のポイントについて紹介しますので、参考にしてください。

トランクルーム経営を行う際のポイント

郊外や変形地など、お困りの土地や空き家をもつ方もいるのではないでしょうか。押入れ産業では土地オーナーの悩みを解決するための提案をしています。

そのため土地オーナーは、低コストで土地活用を始めることが可能です。以下では押入れ産業を通じてトランクルーム経営を行う際のポイントを紹介します。

条件が悪い土地でもOK

駅から遠い、変形地、狭小の土地など、立地条件が悪い土地でも土地活用が可能です。住宅建築や駐車場の経営には向かない土地でも、コンテナの設置はできます。

また駐車場運営で半分以上の空きがある場合にも、その部分だけを使って経営することも可能です。駐車場とトランクルームの相乗効果が見込めるでしょう。

安定収入が可能

トランクルームは長期間借りる人が多いため、満室になると長期にわたる安定した収入を得ることが可能です。また利用者の保管物が増えていくほど、退去の手間が大きくなるため継続意向が高まります。

低コストで始められる

トランクルームは、水回りの設備は必要なく、限られた設備だけで運営することが可能です。初期費用が安いだけでなく、ランニングコストコストも抑えられるでしょう。また短期間でオープンさせることが可能です。退去後の原状回復にかかる手間や費用も少ないため、すぐに次の利用者を迎えられます。

安定した収入を得ることも可能

トランクルームは、安定した収入を得ることも可能です。トランクルームで安定収入が得られる理由について、詳しく見ていきましょう。

収納ビジネスの需要

収納ビジネスの拡大にともない収納拠点の数の増加が続いており、一般生活者の認知度が向上しています。需要が伸び続けていることにより、市場は堅調に推移しています。

とくにトランクルームの需要は都市部に集中しており、収納スペースが少ない賃貸物件やワンルームマンションが多い地域では需要が見込めるでしょう。またオフィスビルの多い地域でも、書類や部品の保管場所として活用されるため企業のニーズも高まっています。

シンプルな設備

トランクルームは、通常のオフィスとは違い水回りの設備を用意する必要がありません。日当たりを気にする必要もありません、限られた設備を用意するだけで運営することが可能です。

初期費用を抑えられるのはもちろんのこと、ランニングコストを抑えられることも大きな魅力です。居住用の施設ではないので、立地的にアパートや戸建ての建設は厳しい土地でも。トランクルーム経営ならば取り組みやすいでしょう。

長期利用

トランクルームを利用する顧客は、長期間借りるのが一般的です。そのため満室になると、長期にわたって満室稼働が続くため、安定収入が期待できます。オープンしてすぐに埋まらなくても2～3年かけて徐々に増加させられると、高稼働が続きます。

トランクルームの長期利用者は解約率が低いため、長期利用者のニーズが高い地域を狙うことが重要です。長期利用者が多いほど、収入を安定させられるでしょう。

トラブルが少ない

トランクルームは、荷物を保管するだけのシンプルなビジネスです。そのためトラブルやクレームに発展するケースは少ないでしょう。利用者同士のトラブルが生じる可能性もほとんどありません。

またアパートの場合は建物修理にコストがかかりますが、トランクルームにはコストがかからないので心配ありません。基本的に修繕費用や管理点検などの手間も不要なので、土地活用の初心者にも向いています。

短期間で土地活用をスタートできる

押入れ産業では、短期間で土地活用をスタートさせることが可能です。土地活用をスタートさせるまでの基本的な流れを紹介します。

問い合わせ・相談

まずは電話またはメールにて、気軽に問い合わせをしましょう。問い合わせは、質問や相談だけでも可能です。相談は無料なので、制限や土地形状など気になる点がある場合は、まずは相談することから始めてみましょう。

コンサルティング・現地調査

押入れ産業の営業担当者が現地に伺います。現地調査を行い、最適な運用の提案を行います。

合意・契約

押入れ産業からの提案の内容を確認し、合意しましたら両社にてフランチャイズ契約を締結します。

開業準備

店舗のオープンに向け、パーテーションの設置や店舗の工事などを行います。またオープンに向けてホームページの作成やチラシの配布、トランクルーム紹介サイトへの掲載など、集客を開始します。

運営スタート

店舗をオープンさせ、店舗見学や契約をスタートします。

まとめ

この記事では押入れ産業の特徴を紹介しました。押入れ産業は、土地や空き家に関する困りごとを解決し、低コストでの土地活用を実現します。トランクルームの需要が高まっており、長期利用する顧客も多いため安定した収入を得ることが可能です。駅から遠い場所や変形地など、条件の悪い土地でもトランクルームなら設置できます。トランクルーム経営は、用意する設備が少なく、初期コストやランニングコストが安いのも魅力です。トランクルーム経営に興味がある方は、まずは相談してみましょう。