トランクルームの運用は代行できる？メリットと注意点

空き地を有効的に活用できるトランクルーム事業。土地活用でトランクルーム事業を始めたいと考えているけれど、運営に割けるリソースがないという方もいるかと思います。本記事では、トランクルームの運用は代行できるのかについてくわしく紹介していきます。メリットと注意点についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

トランクルーム運用代行とは

そもそもトランクルームの運用代行とは、その名前のとおりトランクルーム事業の運営管理を代行するサービスです。代行を任せられる範囲はサービスによって異なりますが、基本的にはトランクルーム事業の新たな立ち上げから実際にトランクルーム事業の運営を開始するまでのすべてを任せられます。

トランクルームを運用するにあたって発生するさまざまなサービスを代行してもらう代わりに、月々決められた費用を管理費として支払う必要があります。

トランクルーム運用代行を活用するメリット

トランクルームの運用代行サービスを活用するメリットとしては、運用の手間がかからなくなることや効率的に運営が行えること、トラブル時の緊急対応を任せられることなどが挙げられます。ここでは、トランクルーム運用代行を活用するメリットについてくわしく紹介していきます。

運営の手間がかからなくなる

トランクルーム運用代行を活用する最大のメリットは、運営の手間がかからなくなることです。トランクルームは数ある土地活用方法の中では、比較的運営の手間がかからない部類ですが、貸し出すためのトランクルームを設置したら完全に放置できる事業というわけではありません。

運営を続けていくには、清掃や点検、緊急時の対応などが発生し、清掃や点検に関しては定期的に実施しなければいけません。

運用代行サービスでは、集客や運営に関するノウハウの提供だけではなく、清掃や点検といった管理までまとめて任せることができ、トランクルームを運営する手間が一切かからなくなります。できるかぎり手間をかけずに運営したいと考えている方は、運用代行サービスの利用がおすすめです。

効率的に運営が行える

運用代行サービスを利用するメリットとしては、効率的に運営が行えることも挙げられます。運用代行サービスを提供する会社の多くは、これまでにもトランクルームを運用してきた経験があり、トランクルームを効率的に運営するためのノウハウを保有しています。

そのため、自力で運営する場合と比較して、運用代行サービスを利用した方が無駄な経費や手間がかからず効率的に運営可能です。

トラブル時の緊急対応を任せられる

運用代行サービスの中には、トラブル時の緊急対応を任せられるサービスもあります。トランクルームの運営には保管物の破損や利用者間の衝突といったトラブルの発生リスクが伴います。

運用代行サービスを利用すれば、どのようなトラブルが発生しても適切に処理してもらえるため、緊急時の対応の手間がかかりません。トラブル対応は、規模の大きなトランクルームほど発生確率も高まるので、運営を続けていくうえで利用者が増加した際は運用代行サービスの利用を検討してみるとよいでしょう。

トランクルーム運用会社を選ぶ際の注意点

最後にトランクルームの運用会社を選ぶ際の注意点をまとめて紹介します。トランクルームの運用会社を選ぶ際の注意点としては、対応しているサービスを確認することや実績を確認すること、費用対効果を考えることなどが挙げられます。運用会社を選ぶ前にぜひ確認してみてください。

対応しているサービスを確認する

一口にトランクルーム運用会社といっても、対応しているサービスは会社ごとに差があります。事業の立ち上げからサポートが受けられる会社もあれば、清掃や管理といった一部のみの代行に対応している会社もあります。運用代行を依頼する際は、必ず契約に進む前に依頼したい内容に対応しているか確認しましょう。

実績を確認する

トランクルーム運用会社を選ぶ際は、必ず契約に進む前に実績を確認することが大切です。これまでの実績は運用会社ごとに差があるので、契約に進む前に忘れずにチェックしましょう。集客や収益の最大化を目的に運用会社と契約を結ぶのであれば、過去に確かな実績がある会社に依頼した方が実現できる確率が高まります。

費用対効果を考える

トランクルーム運用会社を利用する際は、事前に費用対効果を考えることをおすすめします。運用会社を利用する場合、必ず委託料を支払わなければいけません。

利用する際にかかる費用は運用会社ごとにさまざまなため、依頼する会社次第では収益が大きく下がってしまう可能性も考えられます。せっかく運用会社を利用しても、費用対効果が低ければ意味がないので、必ず契約前に費用対効果を考えるようにしましょう。

まとめ

本記事では、トランクルームの運用は代行できるのかについて紹介しました。トランクルーム運用代行とは、トランクルーム事業の運営管理を代行するサービスです。トランクルーム事業の新たな立ち上げから、実際にトランクルーム事業の運営を開始するまでのすべてを任せられます。メリットとしては、運用の手間がかからなくなることや効率的に運営が行えること、トラブル時の緊急対応を任せられることなどがあり、トランクルーム事業を始めたいけれどノウハウがないという方やなるべく運営の手間を省きたい方におすすめです。本記事が、トランクルームの運用で悩んでいる方のお役に立てれば幸いです。