横浜市でおすすめのトランクルーム運営会社3選

横浜市で土地活用を検討している人におすすめなのが、収益性の高いトランクルームやガレージハウスなどの収納ビジネスです。土地活用の方法を自分で調べるのは手間と時間がかかりますが、本記事では横浜市で実績のある3つの収納ビジネス運営会社をご紹介します。未活用の土地をもつ人は、ぜひ参考にしてみてください。

おすすめの土地活用方法

土地の有効な使い道として、近年注目されているのがトランクルーム運営です。これは荷物の保管スペースを設け、利用者に貸し出して収益を得るスタイルで、とくに住宅密集地や車でアクセスしやすい場所でのニーズが高まっています。

コンテナ型の施設を設置することで、比較的少ない投資でもスタートでき、立地に応じて安定した収益が期待できます。運用形態としては、施設全体を専門会社に一括で貸す方法と、オーナー自らが契約・管理しつつ一部業務を委託する形式の2通りがあります。

次に挙げられるのがアパートやマンションの建設です。アパートは比較的低予算で始められ、単身者向けの間取りを中心に設計することで賃料単価を高く設定することも可能です。

マンションは初期投資が高額になるものの、高層階を活かした賃料設定や1階部分の店舗利用によって、総収入を伸ばしやすい特長があります。いずれも複数戸あることで空室による影響を分散できる利点がありますが、建物の老朽化や修繕対応、空室リスクなどにも注意が必要です。

シェアオフィスやコワーキングスペースの開業も、都市部や駅近での活用法として人気が高まっています。リモートワークの普及により、仕事場を自宅以外に求める人が増えており、一定の広さと立地条件があれば安定的な運営が見込めます。事業者に運営を任せる場合は、これまでの実績や管理体制をしっかり確認したうえで委託することがポイントです。

駐車場としての活用は、初期費用を抑えたい方にとって有効な手段です。時間貸し（コインパーキング）であれば、舗装と機器の設置だけで運用が可能で、1台分から始めることができます。需要があれば駅周辺や商業施設近くで安定した稼働が期待できますが、周囲に同様の施設ができた際は料金を見直す必要があるかもしれません。

最後に紹介するのは、商業施設やテナントビルの活用です。自社で建物を建て、飲食店やオフィス、医療系などの業種に貸し出すことで家賃収入を得られます。複数のテナントを集めたビルにすることで収益性が高まりますが、立地やターゲット業種の選定が重要になります。景気に左右されやすい面もあるため、柔軟な経営判断が求められます。

これらの中でも、トランクルーム運営は比較的小規模な土地でも始められ、運営の手間も抑えられる点から、他の活用法よりも取り入れやすい選択肢です。空き地を活かして収益化したいと考えている方には、とくにおすすめの活用方法といえるでしょう。

イナバクリエイト株式会社（イナバボックス）

イナバボックスは、イナバクリエイト株式会社が提供するトランクルームサービスです。個人や企業が使わない荷物を預けるためのレンタル収納スペースを提供しています。

イナバボックスは「100人乗っても大丈夫」といったキャッチフレーズで有名な、頑丈な物置を使った収納スペースを提供していることで知られています。

全国で290か所以上に展開しており、利用者は全国どこでも、便利な場所に収納スペースを借りることができます。屋内型、屋外型の両方があり、土地の形状や広さに応じて最適なプランが提供されるのが特徴です。

トランクルーム経営のメリット

イナバボックスのトランクルーム経営は、土地活用として非常に魅力的です。まず第一に、少ない初期投資で始められる点が挙げられます。従来のアパートやマンション経営では、多額の初期投資が必要ですが、トランクルーム経営なら、その費用を大幅に抑えることができます。

とくに、土地に必要な施設を最小限に抑え、運営を会社に任せることができるため、初期投資に対するリスクを低くすることができます。

さらに、トランクルームは需要が安定しており、定期的に収入を得られる可能性が高いビジネスです。現代の生活環境では、狭い住居で暮らす人が増えており、荷物を預けるためのスペースが求められています。引越しや一時的な物の保管を希望する人も多いため、常に一定の需要が見込める点が大きな魅力です。

イナバボックスの運営システム

イナバボックスのトランクルーム経営には、2つの運営システムがあります。ひとつは「土地一括借り上げシステム」です。これは、イナバクリエイトが土地を借り、定期的に決まった地代を支払うという仕組みです。このシステムを利用すれば、オーナーは土地を貸すだけで安定した収益を得ることができます。

もうひとつのシステムは「パートナーシステム」です。この場合、土地オーナーが施設を建設し、運営はイナバクリエイトが代行します。

売上に応じて収益を得られるため、しっかりとした収入を得たいオーナーには向いています。この2つのシステムは、土地オーナーの希望や土地の形状に応じて柔軟に選べるため、自分に合った方法で土地活用ができます。

安全性と便利さが大きな特徴

イナバボックスでは、利用者の安全と便利さにも力を入れています。監視カメラや警備会社との連携など、充実した防犯体制が整っています。これにより、安心して収納スペースを利用することができ、物品の保管にも不安がありません。

また、24時間いつでもアクセスできるため、仕事帰りや休日に急に荷物を取り出す必要がある場合にも便利です。利用者のニーズに合わせて、収納スペースの大きさや施設の設計も柔軟に対応できるため、誰でも使いやすい環境が整っています。

株式会社プレミアムガレージハウス

株式会社プレミアムガレージハウスは、ガレージ付き賃貸住宅の提供を主力とし、土地活用の新しい形として、ガレージハウスの経営を提案しています。このビジネスモデルは、車やバイクが好きな人々や趣味のためのスペースを求めている人々にぴったりです。

ガレージハウス経営を土地活用の方法として提案

プレミアムガレージハウスは、土地活用のひとつとして「ガレージハウス経営」を強く推奨しています。ガレージハウスは、1階に広い車庫スペースがあり、2階部分が住居となっている建物です。

車やバイクが趣味の人々や広いスペースを求める住居者に非常に人気があります。このような住宅タイプは、とくに駅から離れた郊外の土地で高い収益を見込むことができます。

通常の賃貸物件では、駅近の立地が有利とされがちですが、ガレージハウスは、特定の需要層に応えることで、郊外や交通の便が悪い場所でも安定した入居率を実現しています。

また、共用部分を最小限に抑えることができるため、建設費や維持費を大幅に削減できます。さらに、ガレージハウスは住居として扱われるため、税制面でも優遇措置が受けられ、土地オーナーにとって非常に魅力的な選択肢です。

競合が少ないため、家賃を安定して維持しやすい点も大きな利点です。プレミアムガレージハウスでは、計画から建設、入居者募集に至るまで、一貫したサポートを提供しており、土地所有者にとっては新しいビジネスチャンスを提供しています。

プレミアムガレージハウスの3つの特徴

プレミアムガレージハウスには、ほかの賃貸住宅と比べて際立った特徴があります。まずは豊富な提案力です。40年以上にわたる実績をもち、500戸以上のガレージハウスを建設してきた同社は、土地の条件やオーナーの希望に合わせた最適なプランを提供することができます。これにより、土地オーナーは無駄のない最適な投資を行うことができます。

二つ目は、独自の入居待ち登録システムです。現在約8,400人以上の希望者が登録されており、これにより、98.2％という高い入居率を実現しています。この仕組みにより、物件が空室になることがほとんどなく、安定した収入源となります。

三つ目は、住み心地を重視した設計です。1階には車2台分の広いスペースがあり、電気自動車の充電設備も完備されています。2階は住居として快適で、大きめの浴室や使いやすいキッチンが整っており、趣味のスペースや物置としても活用できる自由度の高さが魅力です。このように、住む人のライフスタイルに合わせた設計がなされており、居住性にも優れています。

ドッとあ～るコンテナ

ドッとあ～るコンテナは、株式会社ユーティライズが運営するトランクルーム事業で、関東、東海、九州・山口の各エリアで展開されています。

このサービスは、遊休地や空き地などを有効に活用したい土地所有者にとって理想的な選択肢となります。以下では、ドッとあ～るコンテナの特徴やメリットについて詳しくご紹介します。

安心安全で無理のない土地活用

ドッとあ～るコンテナの大きな特徴は、土地の大きさや場所に合わせた最適な活用法を提案している点です。利用者の荷物を守るため、防犯カメラをはじめとするセキュリティ設備が充実しており、安全面には十分配慮されています。

また、屋内タイプのトランクルームでは、温度管理や換気にも配慮されており、大切な品物を適切に保管できる環境が整っています。

土地所有者にとって大きな魅力は、管理業務の負担がないことです。ドッとあ～るコンテナでは、集客から顧客対応、施設の手入れまで専門のスタッフが担当するため、土地所有者は手間をかけずに安定した収益を得ることができます。

さらに、関東、東海、九州など、地域の特性に合わせたアドバイスを受けることができ、より効果的な土地活用が可能です。

ドッとあ～るコンテナのトランクルーム事業の特徴

ドッとあ～るコンテナのトランクルーム事業は、保管場所の多様性が特徴です。建物内に設置された空調完備の施設から、屋外に配置された収納スペース、さらにはバイク専用の保管場所まで、さまざまな選択肢が用意されています。これにより、土地の条件や利用者のニーズに合わせて最適なプランを選ぶことができます。

利用者にとって嬉しいポイントは、リーズナブルな費用で、申し込み当日からすぐに使用を開始できることです。また、必要な広さや保管条件に合わせて、専門スタッフが最適なプランを提案してくれるので、安心して利用できます。

さらに、安全面にも徹底的に配慮しており、監視システムや温度管理が整っているため、大切な荷物を安心して預けることができます。

初めてトランクルームを利用する人でも、何をどのように保管したいかについて、丁寧に相談に乗ってくれるので、利用しやすい環境が整っています。

まとめ

今回は、横浜市でおすすめの土地活用方法と3つの運営会社をご紹介しました。イナバクリエイト株式会社は、全国290か所以上で展開するイナバボックスを運営し、安全性に配慮した24時間利用可能な高品質なトランクルームを提供しています。株式会社プレミアムガレージハウスは、駅から離れた場所でも高い収益が期待できるガレージ付き賃貸住宅を提案し、500戸を超える実績があります。ドッとあ～るコンテナは、土地の条件に応じて多様な収納スペースを提供し、管理業務の負担なしで安定した収益を得られるサービスを展開しています。どの企業も専門的なサポート体制を整えており、土地所有者の悩みを解決するための力強いパートナーとなります。