足立区でおすすめのトランクルーム運営会社3選

土地活用にはさまざまな選択肢があり、それぞれデメリット・デメリットが異なります。今回は、足立区でおすすめの土地活用方法と運営会社として、トランクルーム運営をサポートするイナバクリエイト株式会社、賃貸物件運営をサポートする新井商事グループ・プラスデザインの3社について紹介するため、ぜひ参考にしてください。

イナバクリエイト株式会社（イナバボックス）

イナバクリエイトのイナバボックスはトランクルームを専門として取り扱う企業です。100人乗っても大丈夫のフレーズでおなじみのイナバ置物を使用しており、防犯面・景観面にも配慮しながら手軽にトランク収納を活用できることから人気を集めています。ここでは、イナバボックスの特徴や魅力についてくわしく解説します。

選べる土地活用プランや美観・耐久性を両立したデザインが魅力

イナバボックスのトランクルームには7つのメリットがあり、数多くのオーナー・ユーザーに選ばれているのが魅力です。

具体的なメリットは、収納ビジネス自体が成長産業であり今後も安定した利用と収益が見込めること、土地の一括借上げとパートナーシステムの2つの土地活用プランを用意することでさまざまなニーズに対応できることなどが挙げられます。

また、東証スタンダード市場上場企業の信頼・実績をもつ稲葉製作所のグループ会社であること、万全なセキュリティ対策と美しい景観を兼ね備えていること、初期投資が安く済むうえ利回りがよいこと、変形地や狭い土地でも有効に活用できること、運営管理業務をすべて任せられるためオーナーの手をわずらわせないことも大きなメリットです。

トランクルームの需要は年々増加傾向にあり、収納ビジネスの事業規模は毎年拡大しています。とくに住宅や事務所で十分なスペースを確保するのが難しい都心部ではトランクルームのニーズが高まっているため、利用していない土地を所有している人はトランクルームとしての活用を検討するのもよいでしょう。

実際の活用事例を紹介

イナバボックスのトランクルームを実際に活用した事例では、月極駐車場の空きスペースに45棟のイナバボックスを設置し、駐車場兼トランクルームとして運用しているケースが挙げられます。

また、駐車場や賃貸物件としての利用が難しい変形地に多様な種類のイナバボックスを設置したことで、変形地を活かした効率的な土地活用を叶えたオーナーもいます。

さらに、閑静な住宅街で景観を害さないようおしゃれな見た目のイナバボックスを採用した事例や、ビルのテナントに低コストで導入できるイナバボックスを設置して収益を得ている事例など、それぞれのニーズに合った活用方法で多くの実績を生み出しているのが特徴です。

新井商事グループ

新井商事グループは足立区エリアを専門とする不動産の総合商社であり、不動産活用や物件売買のほか、賃貸管理やリフォーム、注文住宅なども手掛けている企業です。

1962年の創業以来、環境に調和した心ふれあう家づくりをモットーとして地域を支えており、現在では不動産活用をはじめとするさまざまな事業を展開しています。ここでは、新井商事グループの特徴や魅力についてくわしく解説します。

アライのしっかり管理の特徴

不動産の価値は管理業務の質によって左右されるといっても過言ではなく、とくに不動産賃貸においては管理システムにより経営の成否が決まると考えられるでしょう。

新井商事グループでは賃貸物件の運用により土地を活用したいオーナーをサポートするため、プロのスタッフが多岐にわたる管理業務をすべて担っています。オーナーは自身で面倒な管理業務を行う必要がないため、土地を賃貸物件で活用したいものの管理業務に充てる時間を確保するのが難しいという人でも安心です。

また、賃貸物件の経営でオーナーの負担となりやすいのが入居者へのサービスです。新井商事グループでは入居者ニーズにマッチさせた区間改善リノベーションにも対応しており、コスト・デザイン・費用対効果をしっかりと考えたオリジナルの改善リフォームサービスによって、築年数が経過した物件も美しく再生させています。

管理システムの業務詳細

新井商事グループで実施している管理システム業務は、広告媒体を利用した集客、入居審査や契約代行、賃料賃金の精算、滞納督促、建物管理などです。また、入居者からのクレーム対応や契約更新手続きの代行、退去立会い、リフォーム工事なども任せられます。

とくに家賃滞納時の督促やクレーム処理は管理業務の中でも精神的な負担が大きい業務であり、対応を億劫に感じるオーナーも多いでしょう。新井商事グループでは、滞納があれば独自の賃料回収システムにより迅速な回収を実現できるほか、苦情・クレームにも担当スタッフがていねいに回答します。

また、入居者の募集時は大手ポータルサイトや自社のホームページで集客を実施してもらえるため、早期の満室を目指せるのもうれしいポイントです。

プラスデザイン

プラスデザインは土地活用で賃貸マンション、賃貸アパート、集合住宅を運営するオーナーをサポートするための専門企業です。

社長自身が自宅兼マンションを建設・経営しているという経験を活かし、賃貸物件を運営するうえでのリアルな問題点やチャンスを顧客であるオーナーのサポートにも反映しています。ここでは、プラスデザインの特徴や魅力についてくわしく解説します。

土地活用・賃貸経営に対する慎重な姿勢が特徴

土地活用や賃貸物件は、運用をスタートしてから簡単にやり直せるのものではありません。失敗や後悔を防ぐためには、慎重な姿勢で物件と向き合うことが重要です。

プラスデザインでは、計画に問題がないか・本当に満室になるのか・20年先でも借り手がいるか・間取りは適切かどうかなど、多角的な目線から賃貸経営を慎重に判断して物件の建設や計画を進めているのが特徴となります。

物件はそれぞれの土地の立地や特徴、周辺エリアの施設や人口、住人に合わせてデザインするため、同じ建物は作らないのもこだわりのひとつです。

近年では、単にデザイン性に優れているだけの物件には入居者は集まりにくいです。プラスデザインでは時代のニーズをしっかりと見極め、立地に合った間取りで入居者に愛されるマンション・アパートを建設しています。

土地活用の実績を一部紹介

プラスデザインの公式ホームページには、これまでの実績が写真付きで掲載されています。たとえば、若者が多い世田谷区では、駅チカの物件としてメゾネットタイプの部屋を用意した物件を建設しました。地面を掘って1階を店舗として活用しており、家賃アップを見込める賃貸アパートに仕上がっています。

さらに、駅から少し距離のある物件では入居者を集めるため他の物件との差別化にこだわり、共用部分を削ってリビングを広く取る・オープンキッチンで開放感を演出する・空間の一部に打ち放し壁を採用してコストを抑えながらおしゃれさを出すなどの工夫を取り入れました。

立地や周辺の賃貸物件との差別化を意識した設計で、長く安定した運用を見込める物件づくりにこだわっています。

まとめ

今回は、足立区でおすすめの土地活用方法と運営会社として、トランクルーム運営をサポートするイナバクリエイト、賃貸物件運営をサポートする新井商事グループ・プラスデザインを紹介しました。足立区で土地活用を検討する際は、比較的狭い土地であればトランクルームが、広い土地であれば賃貸物件の運用がおすすめです。イナバクリエイトのトランクルームは美観・耐久性を両立しており、閑静な住宅地などでも取り入れやすいのが魅力です。また、新井商事グループは賃貸物物件経営の中でも管理業務に力を入れているため、労力をかけずに手軽なマンション・アパート経営を実現できます。プラスデザインは社長自身が賃貸物件を経営している経験を活かした慎重な判断と立地に合わせた設計により、20年後でも満室を目指した物件づくりを得意としています。